〔中天新聞〕頂樓加蓋買賣”不保障產權” /歡迎委託東森房屋林建宏0933-049018

TVBS新聞2011年12月29日

屋主隱瞞賣違建　婦花千萬買怒提告

買頂樓加蓋，可要特別小心注意！台北市一名王姓婦人，2年前花了3400多萬元，買下37坪和頂樓加蓋17坪空間的公寓，但沒想到交屋沒多久，就被樓下的住戶聯合提告，要求立即拆除頂樓違建，婦人憤而提告原屋主並求償；經台北地院審理，認為賣方在售屋前，有刻意隱瞞要求被拆頂樓加蓋一事，應賠償王姓婦人663萬元。

就是這一棟位在台北市黃金路段上，信義路四段的7樓公寓，讓王姓婦人氣得半死，因為花了比市價還貴1千多萬元，好不容易才買到的這棟房子，竟然是個「大違建」。記者：「這樣的判決你能接受嗎？」屋主王姓婦人：「台灣是個法治國家，對不對，這就是依法程序來。」記者：「你還會再上訴嗎？」屋主王姓婦人：「我會再跟律師討論。」

原來2年前，婦人花了3400多萬，買了這一間室內面積大約37坪，外加17坪頂樓加蓋的公寓，沒想到交屋沒多久，就被1樓到6樓的住戶聯合提告，要求立即拆處頂樓違建，婦人才知道，她買的房子，在1995年就被認定為緩拆違建，且整棟大樓的水表管線也都埋在違建底下，住戶想要進去維修，都不得其門而入，婦人氣得提告。4樓住戶：「他有做了些承諾，他答應他要處理頂樓的部分，他在沒有告知的情況下，轉賣了。」

台北地院認為，原屋主刻意隱瞞現況，高價賣屋，侵害買方權益，應賠償屋價、貸款利息損失，總計663萬元。一般來講，購買頂樓加蓋房屋，建議民眾先到建管處查詢是否曾被報拆，並調閱空照圖，確保是否為緩拆違建，而以加蓋房價估算，都是以建造成本計算，每坪最多加1萬到6萬元，想要買頂樓加蓋屋的民眾，可要睜大眼睛看清楚，再下手。

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