20130409立委王育敏於立院質詢少子化、育兒家庭住宅優惠措施與社會企業議題

現在房價高漲，很多朋友因為買不起房子，不敢結婚，也不敢生小孩。

為了達到每年新生兒至少18萬人的目標，王委員今天在院會總質詢中主張，

全面檢討現行的政府優惠房貸及租屋補貼政策，應優先補助新婚、育有學齡前幼兒的家庭，

並研議育兒家庭的房貸利率，比照公教員工房屋貸款的優惠利率辦理。

王委員強調，政府的友善育兒政策必須具體、務實、有感，才能讓國人放心生養孩子，少子化的危機才可能緩解。

另外，在總質詢中向江院長說明，目前不論國內外的社會企業都正在蓬勃發展中，主張讓社會企業成為台灣的新選擇。因此，向江院長提出三點建議:

1.提升主管機關層級 ；2.制定相關法規 ；3.增加政策獎勵配套。

這樣一來，社會企業公司除了可以將社會影響力極大化外，也能自給自足的永續發展，讓公益真正成為一門好生意。

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講師資料 http://www.104certify.com.tw/cfdocs/edu/104coach/speaker.cfm?no=1769

大安社區大學教學內容

依據教育局要求，錄製三分鐘的課程介紹影片放置於youtube上，

提供連結用於台北市政府社區大學連網上，供民眾點選瞭解老師上課的內容。

（1011期課程開始）

大綱

漏水 斡旋金 屋況 風水攔腰煞 土地使用分區圖

第1週

買屋前的準備(一)

如何存到頭期款

第2週

買屋前的準備(二)

貸款優惠利率大不同

第3週

拜訪仲介前的準備

在房仲網站收集資料

第4週

拜訪新成屋的準備

建設公司與代銷公司

第5週

物件的環境(一)

看屋時間：白天晚上都去看

第6週

物件的環境(二)

嫌惡設施

第7週

物件的外觀(一)

外牆磁磚

第8週

物件的外觀(二)

棟距一線天

第9週

公民素養週 (原課程暫停一次，同學需選修公民課程，講師也需參加)

第10週

公共設施

公共區域有無開燈

第11週

物件內部(一)

打開天花板隔板以觀察建物素顏

第12週

物件內部(二)

小心「買房送裝潢」

第13週

議價

中古屋與新成屋的議價方法 代銷中心生死鬥

第14週

法拍屋

拍定 無人應買 點交 拍定不點交

第15週

不動產理財規劃(一)

奢侈稅 土地增值稅 贈與稅的介紹

第16週

不動產理財規劃(二)

住宅用地 商業用地 工業用地稅率的介紹

第17週

參觀中古屋的心得

實際案例討論

第18週

參觀新成屋的心得

實際案例討論

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