徐教授再談供款比率〈隨意門〉2014-07-29 d

Henry認為徐教授的《供款比率》撰文很深奧，不容易讓讀者及收。徐教授指這篇文上半部是為了回應周顯的文章，認同周顯對衣食住行等觀點正確，但不同意其將投資市場與消費市場分開。徐教授指出關於樓市對大部份人來說消費和投資是同一問題，但市場的反應卻不。金融管理局總裁陳德霖早期解釋「逆周期監管措施」，徐教授非常反感：若經濟不佳，政府需要加大開支，對於銀根來源解釋其實是騙人的，市場需預計將來要加稅。在香港，息口是跟美國調整，但經濟起跌在這十年來是跟國內的，監管措施因此會有機會脫節。樓市的升跌，周顯認為是無法管理，價格較高則住所選擇面積較小；徐教授提出，樓市最大的變動在於投資，若能捉摸升跌時機可令監管措施有效果。

金融海嘯前，美國政府不但放任市場自由，還以措拖鼓勵市民置業，逼銀行借貸。樓市泡沬爆破後，不少市民放棄供樓，捨棄又沒有被提告。而香港比較穩健，投資者不會出現太多負資產，物業按揭佔比較低，政府以措施遏制樓市對市場影響不大，但又不代表是做錯。徐教授的撰文結論是令手上沒太多資金的人比較困難。

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雷础雄野心雄厚不甘受僱为律师，与朋友合资开律师行，成绩不错，也能赚钱，但他并不满足，独自开了一家律师行，表面看来是赚钱，後来才亏本严重，曾尝试方法补救，最终欺骗财务公司按揭1600万而判入狱四年，失去了工作﹑专业资格甚至破产及离婚，变成一无所有。在人的尽头，即将入狱时他作了一个决定，更改变了他的一生，究竟他遇到了甚麽?

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