施凌2015年3月9日Premium試看—香港樓市2017年前再再漲！匯控拖累恆指

***兩會施凌XInvesttab講座將於3月22日舉行，/0夾場組，施凌分析配合使用investtab，怎樣分析及把握兩會機遇？(公開報名一週，155/300人已報)

http://ift.tt/1OjK98w

香港樓市2017年前再再漲！

＊海嘯後兩次調整，都有通知大家入市！

＊今天樓價應用：樓價漲跌的六原因、四個才是真

＊今天香港樓市建議：看經濟信號！

＊Premium試看：匯控拖累，恆指的命運

＊海嘯後兩次調整，都有通知大家入市！

其實此題上集名為”香港樓市2016年前再漲！”，8個月前的當時樓市仍炒三辣椒，進行多於一年的橫行調整，施凌心知道以經濟分析，樓市必未見底，新高仍可期，何不於調整建議大家買樓？故事其實有第一集，自己大約於三年前，自己於Page圖文並茂告訴大家要於政府出第一”椒”時入市(大家今天仍然可查閱)，最終買入了自己第二層樓，這是第一次海嘯後的大調整！兩次調整都有通知大家入市！膽量源於經濟分析而已！

今天第二所物業已有20％升幅，其實自己第一所則於2007年初買入，193萬買，現約450萬左右。每次自己買入的時候都非常害怕，但只證據較情感多，作的行動才會合理。自己的分享要想大家把握時機，正確時候買入與否，前後可以有5-10年的分別，人生亦沒有那麼多的10年，只要清楚經濟週期，不需要技術，大家亦可以做到！今天可為大家分析甚麼原因才真正影響樓價，這可為我們分析樓價升勢或跌勢是否有支持。

＊今天樓價應用：樓價漲跌的六原因、四個才是真

2012年買樓時的教學分享：

樓市特輯：樓價何時及為何漲？樓價會跌嗎？

—施凌教學第二十六集

教學類別：經濟學―房地產篇

教學分享了六原因、四個才是真

今天樓價應用：

1）供應／需求：

2）息率：低息樓價升，高息樓價真的就會跌？

＊今天建議：

1）如果大家已經買入多於一層樓，另外的有意看時機沽出，建議可持有，待牛三來臨，但千萬不要貪心，待加息週期至歷史高位、最遲是美國首次減息必定要離場。如要貪心必是短炒，有的如我一樣兩所物業以上，因為盈利想做二按，短炒還可以，因為政府已經制定抵押對收市上限，但千萬要看經濟數據信號離場！否則必定要肯定自己有按揭實力，捱過熊市了。至於看甚麼經濟數據及信號入市，及確認經濟見底見頂，則深一點，核心系列入門及初已經會分享怎樣分析週期。

2）自己的情況：如果大家如我一樣，已有至少一所自住的，買多一所收租亦不化算。

3）自己2007年第一層樓情況：如果大家有能力已是自住的，可以現時趁加息預期重時候入市，但要留意樓價雖急漲一下，但後來的是熊市，長線價格或有機會回落30-40％，視乎當時樓價再升了多少，估計屆時價格將回落至今天或較低一點的水平，然後再展開新牛市升浪。數學上樓價大約漲42-50％，熊市最低點亦只會是與今天樓價一樣。2007年初自己物業於193萬購入，眼看直通車牛三令其暴漲至300萬，但真的要住嘛！後來熊市最差最差叫價160-180萬，自己懶理待牛市重來！有興趣可到分享會聽我的故事，免費的 記得可報名參加核心系列入門及初已經會分享怎樣分析週期。

＊Premium試看：匯控拖累，恆指的命運

大家若有看我們3PM報告，我們已經警告匯控已跌破支持，跌勢成，有跟隨我們三年的朋友，一定知道其核心盈利根本差得很，這數年的調整必定離場！不少朋友看到分析後查問，匯控跌勢會否影響恆指？若以技術分析分析匯控，其目標跌幅或有5％，就算匯控佔恆指20％，估計將拖累恆指1％即240點而已，所以大家短線不用太擔心。但以匯豐的盈利情況，中長線佔恆指比重不調低的話，恆指必死無疑！持有匯豐的朋友，真的要看看我們”數算”匯豐的YouTube分析，認真檢討一下組合。恆指技術分析上於上週二、三Premium，已作出短線警號，如Premium提及，以施凌部署分析，技術位沒有那麼多巧合，因恆指於上上週五剛於通道出現初班轉勢信號，但未確認直至但週二，我們亦連忙通知大家其量度跌幅有800點，想不到三天已經達標，恆指已經回調到價。下星期來看，未沽出的短線股票已經太遲，最後機會是今天必要站於24100以上不可失守，下關上望24700點，後才可繼續挑戰趨勢位及頸線目標25700點。一旦失守，甚麼通道或喇叭型都破壞，恆指要再跌800-1200點！這可以是一週中才發生，繼續留意我們Premium。

撰文：施凌

The post 施凌2015年3月9日Premium試看—香港樓市2017年前再再漲！匯控拖累恆指 appeared first on MoneyMindConcept.

from WordPress http://ift.tt/1xMuRP8

via IFTTT