【房价绑架经济_中国禁闻_中国新闻评论】港媒：房价启动中共亡党起爆点

【房价绑架经济_中国禁闻_中国新闻评论】港媒：房价启动中共亡党起爆点(NTDtvChinese2) http://www.ntdtv.com【新唐人2013年11月23日讯】中共国家统计局日前公布了全国10月份70个大中城市的房价情况，除了温州下降外，69个城市仍然上涨，北京、上海、广州、深圳等一线城市的新房价格，同比上涨都超过了20%。香港媒体认为，中国房地产绑架了经济，它不仅会拖垮经济，还是启动中共走向亡党的一个起爆点。请看以下报导。

中共国家统计局的资料显示，70个大中城市和去年同期相比，新房价格上涨的城市达69个。其中，北京、上海、广州、深圳新房价格同比上涨21.2%， 21.4%、20.7%、20.6%。

但是，温州是新房价格唯一下跌的城市，同比下跌1.5%，二手房价格同比也下跌5.3%。

实际上，自去年（2012年）年初以来，温州房价就开始下跌，很多房子已经下跌到房价低于贷款总额的情况。昔日温州〝炒房团〞变〝弃房团〞。

温州银监分局的资料显示，截至10月24号，温州已发生〝弃房〞的共有580户，形成的不良房屋抵押贷款余额约为23.74亿元。

知情人士指称，目前温州7200多亿元贷款中，一半以上涉及抵押贷款，其中房屋作为抵押物的占据近50%。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田： 〝原来那些在高价位上放出的一些房地产贷款也好、建设贷款也好，这些钱都收不回来了，最后都变成了银行的坏账。〞

美国〝南卡罗莱纳大学〞艾肯商学院教授谢田表示，在目前中国的政治体系下，房地产所制造的那些银行坏账，中共政府最后会通过大量印钞票造成通货膨胀，从而让老百姓来负担。

中国大陆经济学家、原央行货币政策委员会委员、〝清华大学〞经济学教授李稻葵，日前发表了一篇《房地产将有巨变》的长文。文章认为，房价上涨只是最后的疯狂，有11个迹象显示房市将有巨变，最多一年。

李稻葵指出，最保守估计，中国的空置房超过了5000万套；再加上42.9亿平方米在建住宅、和开发商囤积的40亿平方米住宅面积，还有地方政府储备的土地，这让当局声称超过80%有自住住房的中国人，至少需要20年才能消化掉这些土地储备。

李稻葵认为，中国房屋过剩已经非常严重，中国房地产泡沫已到骇人听闻的地步了！地方政府居然还幻想将来通过出售土地，来偿还高达20万亿的地方债务！

大陆金融分析师任中道：〝房地产泡沫破裂它产生的危险不单单是一个行业，整个中国经济都会受到巨大的冲击。它其中涵盖了特别多，比如说地方债，包括银行、影子银行，还有信托，还有理财产品等等。〞

11月19号的香港《东方日报》指出，当初温州楼价领跑全中国，当地很多企业家将厂房、家产向银行抵押专职炒房，出现〝全民借贷，全民炒房〞的景象。而现在的温州炒房团，许多人倾家荡产，因讨债、逼债而自杀或者他杀的不下几十人。

大陆金融分析师任中道表示，中国大陆有50个风险大的高危城市，与温州情况差不多，很多地方的房子有价无市，无人购买。

任中道：〝中共的体制导致了房地产政策，比如说10年43个调控政策，房价却涨了10倍，完全在于它的制度。〞

任中道说，根据国务院发展中心的报告显示，三、四线城市的房地产已经开始破裂。但房地产泡沫会对中共的政权产生巨大的冲击，甚至能够让它的政权崩溃掉。

《东方日报》也指出，被楼市绑架了的经济，演变成一个击鼓传花的游戏，鼓停花落之时，拖垮全盘经济，将引发社会动荡。届时钓鱼岛问题、南海问题、新疆问题、西藏问题等一起爆发，中国将步苏联当年的后尘，彻底四分五裂。

采访/陈汉 编辑/宋风 后制/李智远

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根據台灣房屋統計，去年六大都會住宅的平均租金投報率，由高而低依序是：高雄市(7.18%)、台中市(6.31%)、新竹縣市(6.22%)、桃園縣(5.61%)、台北縣(3.53)以及台北市(3.21)。高雄每月每坪的平均租金為551元，平均房價每坪為9.2萬元，租金投報率是全台最高，回本時間只要14年；相反地，台北市的平均租金1,213元，平均房價卻高達45.3萬元，不但投報率偏低，還要等候31年才能回本。在這個統計數字的背後，不只能看到高雄租屋市場的投資機會，另一方面更是突顯出南北房價，在這幾年出現越來越大的差距，是因為北部房地產投資炒作所致？或是南北都會區在這十年以來，都會進步與發展潛力的落差？尤其高雄房價近二十年幾乎波動不大，能突顯出南部的經濟活動的問題？在高雄當包租公，真的是好的選擇？

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