房屋的维护与保养 Housing Maintenance 安家纽约LivingInNY (6/22/2013)

房屋作为人生最重要的投资之一，如何实现它的保值和增值，房屋的维护与保养显得异常重要。

有哪些房屋结构、常识和技巧屋主需要掌握？

沥青屋顶：需要定期检查屋顶，补涂沥青裂缝，尤其注意墙角、接缝、烟囱和排水管。

橡皮屋顶：平均五年需补涂银色漆（coating）补刷褪色处

房屋排水槽：定期检查 防止积水流入屋内，或添加滤网阻挡树叶

门窗接缝：使用caulking修补接缝，防潮防漏气，干裂应换新，大门接缝处使用防水胶条防止漏风

地基维护：裂缝应重新刷漆进行修补，屋顶的水要排到远离地基的地方

中央空调：制冷效果差时 需添加冷媒

窗式空调：使用窗式空调应保证室内密封

墙壁剥落：墙壁掉漆后含铅 应及时复原

防治白蚁：白蚁三四月份会飞出 不一定是白色；白蚁破坏木结构房屋 需专业防治

防止发霉：避免死角 加强房屋通风 使用除湿机 保持通风

本期嘉宾：

Simon Wu (吴伟铭) 执照工程师

纽约州注册验屋师

俄亥俄大学土木工程硕士

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